こんにちは。
本日は晴れます。
やっと冬とお別れできそうですね。

昨日、市内全域の分譲ﾏﾝｼｮﾝ賃貸の空室状況を確認していました。
気になるのは３月の上旬から空室になっているのに、決まらないで空室のままになっている物件の多さです。
（弊社が募集しているお部屋の話ではありません）

３月末日に入居が可能なのに決まらないで残ってしまうというのは間違いなく「理由」があります。
一年で一番移動が多く、分譲賃貸物件の需要が高く、しかもどちらかというと不足しているのに決まらなかったということです。

自慢じゃないですが（自慢か）、田商会で３月末入居可能物件としてに募集した法人向け物件はほぼ全決しました。
偶然ではありません。
決まるように努力して対応しているからです。
そこには貸主様へご理解頂く為の説明を果たすようにしていることも含んでいます。
貸す以上は住んでもらって目的が果たされます。

その為には、貸主様へ言いにくい相談もします。
担当が忙しくなる借主様からの要望にも応えます。
だから決まる可能性が高くなっていきます。
つまり私たちは、そういった対応ができる会社なのです。
もっと具体的に言うと、管理物件の数に見合った人数で対応しているということです。
さらに具体的に言うと、そんなにパニックになる数は管理してませんということです（笑）。

この業界はよく管理棟数の多さをアピールして広告が出てますが、多すぎるのは逆に「手が回りません」と打ち明けているのと一緒です・・・？
田商会も社歴が長いのでおかげさまでそれなりの数を管理させていただいていますが、その分、社内の風通しを徹底的によくして、お部屋一つの問合せですら共有するようにしています。

最初に戻りますが空室の資料を眺め、自分ならこういう提案や意見を言うなあとか、正直この物件であればウチなら決めてあげれたなあとか勝手に考えていました。

賃貸の世界は、有名で大きい会社だから安心とか決まりやすいとかは全然ないのです。
極端な事を言えば一人で経営している会社のほうが決まることもあ
るのです。

なので空室でお困りの貸主様や、これから賃貸をお考えの方がいらっしゃいましたら、ぜひ一度お話を聞いていただければと思います。
意外にシンプルです。
部屋が汚い・家賃が高すぎ・・・を決める魔法の方法は持ち合わせていませんが(^^ゞ

ぜひお気軽にお問合せ下さい。