現在ご所有されている「持ち家を賃貸に出す」ことを検討する際には、次のような理由が考えられます。

しかし、いざ「人に貸したい」と思っても何処に頼んでいいのやら、どんな手続きがあるのやら、人に貸すとどうなるんだろう…などと、不安になる方がほとんどではないでしょうか。

弊社は30年に亘り、物件募集から入居者の決定、入居中のトラブル、そして退去後の清算まで、物件所有者（オーナー）に代わり賃貸経営に係わるすべてを代行することを生業としてきた「賃貸管理の先駆」です！
不安な点や疑問点などはご遠慮なくお話下さい。
長年の経験を基にオーナー様が安心して賃貸に出せるようお手伝いさせていただきます。

リアルタイム検索システムリアプロ及び、検索サイト「けんさくん」でのインターネット、そして田商会の長年の信用と知名度により早期の入居を実現します。

他社でなかなか決まらなくて悩んでいるオーナー様もぜひご相談下さい。有名な不動産会社だから決まりやすいということはないのです。

ご説明の際には、その日その場でお返事を頂かないようにしています。お客様の大切な資産です。じっくりとご検討下さい。

では、具体的に賃貸に出す場合の作業・手続きの「流れ」を下記に図でご説明します。

賃貸管理サポートの流れ

	まず担当が、賃貸についてご説明に伺います。 入居可能日、家賃などの募集条件をご相談の上で決めていきます。
	弊社にて募集を開始します。 札幌市の業界加盟店全てに公開し早期の決定を目指します。
	入居希望者からの申し込みが入ります。 詳細を確認してオーナー様の承認を頂きます。
	重要事項説明書・契約書の作成を行ない契約者へお渡しします。
	入居者との契約・精算を行い、鍵を渡します。 その後、オーナー様へ送金、契約書の郵送をします。
	入居中のトラブルに対応します。 例えばどんなトラブルがあるのかは、きちんとご説明します。
	退去の受付・退去立会日時の設定 退去立会い
	原状回復費用負担の折衝・精算 リフォームの実施
	次回募集の開始 以降、（２）の過程へ繰り返します。

新築物件が次から次へと建設される昨今、賃貸市場は大変厳しい状況にあります。
新築物件でさえも、消費者ニーズを把握していないと空室のままという事態も珍しくありません。
では、高い入居率を維持している物件と常に空室が目立つ物件は何が違うのでしょうか？

「間取り」「交通手段」「環境」…そして当然「家賃」。
これらの項目はもちろん重要です。
しかし、賃貸経営される中で最も重要なことは、お客様を案内してくれる不動産業者と直接やり取りをする「管理会社」をどこにするかなのです。

弊社の管理物件はほとんど全て「紹介による物件」です。
オーナー様の「パートナー」として、叱咤とご協力を頂きながら満室を目指しています。

物件飽和状態が続く昨今、待つだけでは入居に至りません。
6ヶ月間入居者が決まらなければ、その先も決まりません。
建物の新しい・古いは関係ありません。
一緒に対策を考え、一緒に満室を目指しましょう！

お部屋ごとに主担当がつきます。
下記の項目については、それぞれセクション担当までお気軽にお申し付けください。